La FHA puede ayudarla a reducir el pago inicial y los costos de cierre. La FHA trabaja con prestadores aprobados para ayudar a las personas a tener su vivienda. Es especialmente beneficioso para los compradores cuyos antecedentes crediticios están lejos de ser perfectos y que no cumplirían con los requisitos para acceder a una hipoteca convencional. Incluso si en algún momento anterior ha iniciado el proceso de quiebra, puede acceder a un préstamo hipotecario de la FHA a sólo dos o tres años a partir de la fecha de su rehabilitación como deudora.
No hay límites en cuanto a la cantidad del préstamo. El importe máximo varía según su lugar de residencia. En las zonas más costosas, el límite actual es de 115% de la mediana de precios locales, hasta $625.500. A nivel nacional, $417.000. No hay requisitos en cuanto a ingresos para solicitar un préstamo de la FHA, pero sí se debe cumplir con los requisitos crediticios estándar de la FHA.
Los préstamos de la FHA son una buena opción para la mayoría de los compradores de una primera vivienda y de bajos ingresos. Puede comprar una vivienda con un pago inicial del 3%. Sin embargo, no son la mejor opción para todos. La FHA asegurará su hipoteca de manera tal que le resulte más atractiva como deudora a los prestadores. Sin embargo, ello tiene un costo. Para obtener una hipoteca de la FHA, deberá abonar una prima de seguro hipotecario inicial del 1,5%. También, hay un pequeño arancel mensual que el prestador sumará a los pagos de su hipoteca. No es necesario que pague estos aranceles si reúne los requisitos para tomar una hipoteca convencional.