1. Calcule sus posibilidades
La cantidad que usted podrá invertir en su nueva vivienda dependerá principalmente de los ingresos mensuales de su hogar, que tendrán que poder hacer frente tanto a los gastos actuales como a los de la nueva deuda que usted está dispuesto a contraer.
2. Conozca sus derechos
Como por ejemplo la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA) que requiere que los prestatarios reciban cierta información necesaria en el proceso del préstamo y que prohíbe ciertas prácticas que aumentan el costo de los servicios de cierre, entre otras cosas.
3. Busque la mejor hipoteca
Compare las condiciones en al menos tres instituciones financieras de ahorros y préstamos; negocie su mejor opción y considere conseguir la aprobación previa para un préstamo hipotecario.
4. Conozca los programas de compra de vivienda
Por ejemplo, los programas de préstamo de la FHA (Federal Housing Administration) le suelen ofrecer una cuota inicial más baja y son una buena opción para los que compran casa por primera vez.
5. Busque la vivienda que desea comprar
Recuerde ajustarse siempre a su presupuesto inicial.
6. Haga una oferta
Si el vendedor le hace una contraoferta, tendrá que negociar hasta que ambos lleguen a un acuerdo.
7. Inspeccione la vivienda
Su oferta debe presentarla sujeta la condición de inspección de la vivienda, que le indicará las condiciones reales en las que se encuentra la casa.
8. Busque un seguro para propietarios de vivienda
Es un requisito de las agencias crediticias y usted debe asegurarse de conseguir la mejor oferta.
9. Firme
Asegúrese de leer bien todo antes de firmar el cierre de la operación de compra. Una vez firmado, usted será ya el propietario de su nueva vivienda.