Con los intereses lo bajo que están, muchas personas están pensando en refinanciar sus hipotecas. Dependiendo en tus circunstancias financieras, quizá podrás bajar significadamente tus pagos hipotecarios al refinanciar. Pero antes que corras a firmar papeles, considera todos los costos posibles que hacen el refinanciamiento [1] menos que una buena oferta.
Muchas personas no consideran si el refinanciar es verdaderamente para ellos. Si has comprado tu casa recientemente, un gran pedazo de tu pago de casa es dirigido a pagar la tasa de interés. Cambiándote a una tasa de interés un poco más baja te puede ahorrar mucho dinero. Pero, si estas al final del termino de tu hipoteca, un interés mas bajo no hará una gran diferencia en tus pagos mensuales porque durante el termino de la hipoteca estas pagando menos interés y más principal.
Si estas batallando con tus pagos hipotecarios actuales, quizá pienses que refinanciar facilitará la carga financiera. Pero talvez ese no sea el caso. Para ahorrar dinero, tendrás que conseguir una nueva hipoteca en una buena tasa. Si estas batallando, tu calificación de crédito quizá sea muy baja para calificar por las mejores ofertas.
Hay muchos cargos asociados con el refinanciamiento. Le tendrás que pagar a un corredor o prestamista por preparar los documentos necesarios y procesar tu aplicación. También hay cargos para terceras personas por cosas como evaluaciones y búsquedas de títulos. Tu nuevo acreedor querrá saber cuanto vale tu casa. También hay cargos del gobierno que no son negociables como anotar la escritura.
No es posible escaparse de todos estos cargos, pero puedes reducir algunos de ellos. Compara precios antes de que decidas en un corredor hipotecario. Diferentes corredores tienen diferentes precios. Lo mismo es verdad para los inspectores. Todos están compitiendo por tu negocio. Ve con el que ofrezca la mejor oferta.
Asegúrate que hagas una lista de todos estos por adelantado, para que no haya sorpresas. De ese modo los puedes tomar en consideración cuando decidas si refinanciar es correcto para ti.